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A administração de condomínio é complexa e pode gerar muitas dúvidas para moradores, proprietários e síndicos. Nem tudo, porém, é complicado como parece. Alguns pontos como a isenção de taxa condominial para o síndico, sazonalidade de valores e até comunicação de reforma estão sempre em pauta, mas podem ser rapidamente explicados.

Pensando nisso, nós da Adcon Condomínios, preparamos uma série de respostas para te fazer entender e tirar algumas das principais dúvidas sobre a administração de condomínio. Confira abaixo.

1. O síndico tem direito a isenção de pagamento do condomínio?

A concessão de isenção ao síndico quanto ao pagamento da taxa condominial é uma medida adotada por boa parte dos condomínios. Isso, porém, não é uma regra. Geralmente a ideia é utilizar essa prática como forma de incentivo aos candidatos ao cargo de síndico do prédio.

2. Por que condomínios residenciais precisam de CNPJ?

Da mesma maneira que uma empresa tem funcionários, efetua pagamentos e precisa fazer demonstrativos de encargos, contratos com fornecedores e até recolher impostos, o condomínio passa pelos mesmos processos. Ou seja, tem o funcionamento semelhante ao de uma empresa e faz jus à necessidade de um CNPJ.

3. Por que o condomínio fica mais caro em alguns meses?

Isso ocorre pela sazonalidade de alguns fatores, como taxas extras específicas do condomínio em certas épocas e até o pagamento do 13º salário de colaboradores. Esse aumento, porém, precisa ser previsto, planejado e aprovado em Assembleia para que não haja surpresas maiores ao longo da gestão.

4. Um proprietário precisa comunicar o síndico sobre reformas em seu apartamento?

Sim. É obrigatória a comunicação ao síndico não apenas sobre a obra, mas especificações sobre o tipo, de que maneira e em quais datas a reforma irá acontecer. Saiba mais sobre reformas as responsabilidades do proprietário ao reformar o apartamento em nosso conteúdo completo sobre o assunto que está neste link.

Essas são apenas algumas das dúvidas mais questionadas pelos proprietários, condôminos e síndicos. Por isso é tão importante contar com uma administradora especializada e qualificada para tratar dos mais complexos assuntos envolvendo a administração de condomínio.

Ficou com alguma dúvida? Fale com o seu síndico e entre em contato conosco pelo WhatsApp 99376-5037 para saber como podemos ajudar a otimizar a gestão do seu condomínio.